购买者办按揭时开的什么票？？零税率么？？什么时候开9%的票呢？？

小鱼儿 追问

2021-12-05 12:24

就是我们公司是房地产企业，就是我们预收款的时候是不是开零税率的发票，还有就是说我们给客户办理按揭的时候，是不是用的这个零税率发票，那等客户要这个按揭款下来以后，想要剩余的贷款，那个发票，我们开什么发票啊，什么时候我们开9%的发票，我们什么时候开百，就是零税率的发票。

venus老师 解答

2021-12-05 17:52

个人购买房子，交预售款时取得的发票税率当然是零，交完全款或按揭后，开具全额发 票（办证发 票）时，则发票上注明税率。

房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发 票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发 票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。