老师您好！公司已竣工交房了，土地使用权证是3605平方， 已销售住宅面积 18218.9平方+商铺461.17平方=18680.07 。 总的实测面积为20684.22平方， 总建筑面积为23441.18 税费为每平方5元。请问未销售完的土地使用税要怎么算？

微笑 追问

2021-12-10 10:10

办了证的

羽飞老师 解答

2021-12-10 10:11

用总面积减去办了证上的土地面积为准交土地使用税

微笑 追问

2021-12-10 10:13

地下车库要开收入发票，但是没有办证的，车库面积要不要加进来。

羽飞老师 解答

2021-12-10 10:14

不需要哈。没办证的不算哪部分。

微笑 追问

2021-12-10 10:14

占用土地面积只有3605呀，怎么分摊

羽飞老师 解答

2021-12-10 10:18

证上面有分摊，以证为准。这个不是财务上自行分摊的。

微笑 追问

2021-12-10 10:33

现在是交房产公司的占地土地使用税，土地面积少于销售面积必须分摊才行

羽飞老师 解答

2021-12-10 10:39

这个分摊是测绘公司和办证时会分摊的，交税是以证上为准。