【例2)2×18年2月,甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地,并在这块土地上开始自行建造两栋厂房。2×18年11月,甲公司预计计厂房即将完工,与乙公司签订了租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始起租。2×18年12月5日,两栋房同时完工。该块土地使用权的成本为9000000元,全2×18年12月5日,土地使用权已经摊销165000元;两栋厂房的实际造价均为12000000元,能够单独出售 为简化处理,假设两栋厂房分别占用这块土地的一半面积,并且以占用的上地面积作为土地使用权划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。
PPP呀
于2021-12-16 10:40 发布 3037次浏览
- 送心意
梓苏老师
职称: 初级会计师,会计师 ,税务师
2021-12-16 10:44
由于甲公司在购入的土地上建造的两栋厂房,其中的一栋厂房用于出租,因此应当将土地使用权中对应部分同时转为为投资性房地产=9000000×1/2=4500000(元)
借:固定资产——厂房 12000000
投资性房地产——厂房 12000000
贷:在建工程——厂房 24000000
借:投资性房地产——已出租土地使用权 4500000
累计摊销 82500
贷:无形资产——土地使用权4500000(9000000÷2)
投资性房地产累计摊销 82500(165000÷2)
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