老师，回迁房的土地是招拍挂取得，有土地出让金返还。回迁安置房，确认收入吗？啥时候确认？确认依据是什么？结转收入吗？分录如何做？

胡芳芳老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师

2021-12-16 13:08

同学你好，（一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。确认多少收入就确定成本（比如，确认1000万的收入，同时确认1000万的成本），不产生增值。

菊香四逸追问

2021-12-16 13:20

土地出让金返还怎么入账呀，老师

胡芳芳老师解答

2021-12-16 13:47

同学你好，可以参考https://m.kuaiji.com/zhuanyewenda/210718016.html

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