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venus老师

职称： 中级会计师

2021-12-18 10:46

土地转让方的企业类别不一样、税率也不同
1、转让方增值税：根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税5261〔2016〕36号，以下简称财税〔2016〕36号）的规定，转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税，税率为9%，征收率为3%。

2、以增值税税额为基数计征城建税7%、教育附加3%、地方附加2%

3、土地增值税按照增值率、《土地增值税暂行条例》适用税率征收

4、所得1653税按照所得额及适用税率（一般是25%）计征

购买方交纳按照总交易价的4%交纳契税

买卖双方按照交易总价各交纳万分之五的印花税

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相关问题讨论
你好，增值税1.2/1.09*9%，印花税5亿乘以万分之五，土地增值率1.2/3.8为31%，所以土地增值税=1.2*31%
2020-06-13 12:51:01
您好，按转让不动产处理
2021-04-25 17:41:04
你好，土地转让 销售方，增值税=销项税额—进项税额 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 印花税=转让价款*万分之5 所得税=利润总额*所得税税率 土地增值税=增值额*税率 购买方： 印花税=转让价款*万分之5 契税=购买价款*契税税率（3%到5%）
2022-04-13 11:55:53
土地转让方的企业类别不一样、税率也不同 1、转让方增值税：根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税5261〔2016〕36号，以下简称财税〔2016〕36号）的规定，转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税，税率为9%，征收率为3%。 2、以增值税税额为基数计征城建税7%、教育附加3%、地方附加2% 3、土地增值税按照增值率、《土地增值税暂行条例》适用税率征收 4、所得1653税按照所得额及适用税率（一般是25%）计征 购买方交纳按照总交易价的4%交纳契税 买卖双方按照交易总价各交纳万分之五的印花税
2021-12-18 10:46:51
增值税、地税附加、印花税、土地增值税 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。
2018-05-23 16:39:05
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