乙公司是一家建筑施工公司，甲公司欠乙公司贷款本息合计2200万元，其中本金2000 万元，利息为200万元。甲公司由于自身经营不善，难以偿还乙公司的借款本息。双方公司协商，决定进行债务重组。乙公司同意甲公司以一座位于繁华市区的房产来抵偿其所欠全部贷款本息。该房产原购置成本1200万元，已提折旧200万元，不考虑残值。房产的市场价约为2000万元，评估价值为2200万元，税务机关核定其扣除项目金额为1350万元(含交易所涉及的各种税费)。假设该地区契税税率3%。在重组协议约定甲公司以房产的评估价 2200万元抵偿乙公司的全部贷款本息方案下，请计算甲、乙公司各自应当缴纳的各种税及其税负总额。你认为是否还有更优方案使税负更低?有的话，请写出具体方案的内容。

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2021-12-28 16:13

你看一下图片，可以考虑以销售地产的形式销售之后，就会形成那个应收账款，这个应收账款再来和这个债务进行抵消，那么后面这一种交的税要少一些

精选问题

你好老师，有几个员工是在湛江公司购买社保的，也是问

把他们改成深圳公司购买社保，没有影响答
老师，公司借款给公司以外的个人，挂账挂着到过年不问

你好，若金额不大，关系不大。建议先还回来，可次年再借答
老师，请问往来款一般是在什么时候冲预付？问

往来款通常在确认实际交易发生后，与预付款项进行冲销。比如，你预付了货款给供应商，当实际收到货物并确认数量及质量后，就可以将预付款与实际应付款进行冲销。这样做可以确保账务的准确性和及时性。答
老师：个体户定额征收，每个季度交个人经营所得，年底问

你好，你是要补税还是要退税？答
老师，我想问一下出口退税退的是进项吗？如果我的进问

出口退税是指将已经缴纳的增值税中的一部分退还给出口企业。这里退税的是你销售产品时已经交纳的增值税，而不是进项税。即使你的进项税已经用来抵扣了，你依然可以申请出口退税，因为这两者是分开处理的。答

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