如果房地产企业只有一个项目，前两年把住宅卖了赚了钱，交了所得税，之后一年把商铺卖了，亏了钱，卖商铺当年亏损额只能留以后年度弥补亏损吗？如果房地产公司近几年没有再开发的打算，就没法抵扣了。想问下有没有关于同一项目所得税处理的相关政策文件。

如果房地产企业只有一个项目，前两年把住宅卖了赚了钱，交了所得税，之后一年把商铺卖了，亏了钱，卖商铺当年亏损额只能留以后年度弥补亏损吗？如果房地产公司近几年没有再开发的打算，就没法抵扣了。想问下有没有关于同一项目所得税处理的相关政策文件。

答： 你好！ 原则上是只能够留到以后年度弥补亏损的。相关的具体文件政策暂时没有，建议咨询税务局专管员，看当地有没有相关政策可以处理。

老师，房地产公司可以加计抵扣吗？

答： 你好，房地产公司在计算土地增值税的时候是可以按照取得土地的价款和房地产开发费用之和加计20%扣除。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产公司的企业所得税查账的应该也是25％吧

答： 是的，如果符合小型微利企业条件，按10%的税率