租赁的问题需要过程谢谢

冉老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

2022-01-05 16:34

你好，学员，可以文字发送出来吗，图片看不清楚

pluto初追问

2022-01-05 16:36

某项使用权资产租赁甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的，租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为两万元，甲公司为将租赁资产恢复制租赁条款约定状态，预计将发生成本的现值为三万元，已享受的租赁激励为五万元甲公司该项使用权资产的初始成本为

冉老师解答

2022-01-05 16:45

同学你好
使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=20+100+2+3-5=120（万元）。