公司是一家房地产开发企业，新项目一般纳税人。公司有一售楼部，二层楼，2015年5月份建成。现在一楼作为营销大厅，二楼做为其他部门办公使用（综合部，财务部，工程部等），售楼部前期的用途是自用，如上述。后期项目结束后，对外转让，且售楼部在项目工程规划图中，立项时就已经确定后期项目结束后是对外转让的。请问，一、现在售楼部二楼发生了装修费（之前售楼部建成时，二楼有部分未装修）能否记入开发成本？二、售楼部发生的零星维修款（插座坏，墙体坏重新粉刷等）是否能记入开发成本？

方老师 解答

2017-03-01 17:58

售楼部发生的费用都不能记入开发成本，记入的话等土增清算时也会剔除的。

方老师 解答

2017-03-02 11:23

不能进开发成本。