开租金发票，个人去税局代开划算还是小规模纳税人开票划算各是多少税率

繁 华 追问

2022-01-17 18:58

还有其他税种呢，土地税，房产税，所得税

繁 华 追问

2022-01-17 18:58

城建税与印花税就不说了

思顿乔老师 解答

2022-01-17 19:00

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

思顿乔老师 解答

2022-01-17 19:00

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1、2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

思顿乔老师 解答

2022-01-17 19:00

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1、5元至30元;中等城市1、2元至24元;小城市0、9元至18元;县城、建制镇、工矿区0、6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法

繁 华 追问

2022-01-17 19:03

都从租，不从价，所有要交的税种及税率合计税额都一样吗？

思顿乔老师 解答

2022-01-17 19:05

您好，不一样的，谢谢，麻烦您看一下谢谢

繁 华 追问

2022-01-17 19:23

这种看来头痛，能分别列一下吗

思顿乔老师 解答

2022-01-17 19:32

已经列出来了，您自己看一下吧

繁 华 追问

2022-01-17 20:17

上面只有房土两税，增值税，其他并没有，个人缴纳呢

思顿乔老师 解答

2022-01-17 20:35

自然人代开是怎么回事？个人到税局代开发票，两种所得，交税各有不同|个税|增值税|预扣_网易订阅 (163.com)