您好，投资性房地产折旧年限是单位自行决定的吗？管理办法是20-35年，我们可以在这个区间内决定是吗？

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2022-01-19 12:04

你好，参考文件第六十条：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
1、房屋、建筑物，为20年;
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
5、电子设备，为3年。

shmilyxin030701 追问

2022-01-19 12:09

我的意思最低为20年，企业可以根据实际情况确定年限为25年或是30年吗

紫藤老师解答

2022-01-19 12:10

你好，对的，你的理解是对的

shmilyxin030701 追问

2022-01-19 12:35

无偿划拨的房产，计提年限需要考虑该房产在划出方计提的折旧吗？

紫藤老师解答

2022-01-19 12:35

计提年限需要考虑该房产在划出方计提的折旧

shmilyxin030701 追问

2022-01-19 12:39

那怎么计算我们应该使用的折旧年限

紫藤老师解答

2022-01-19 12:39

参考文件第六十条：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
1、房屋、建筑物，为20年;
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
5、电子设备，为3年。

可以减去已经使用的年限