- 送心意
晓宁老师
职称: 初级会计师
2022-01-21 13:04
您好,物业公司水电费(如果是代收代付部分),收到的时候账务处理是,
借:银行存款等科目,
贷:其他应付款。
支付的时候,
借:其他应付款,
贷:银行存款等科目。
物业公司水电费(如果是自用部分),账务处理是,
借:管理费用等科目,
贷:银行存款等科目。
相关问题讨论
借;银行存款 贷;其他应付款
借;其他应付款 贷;银行存款
2017-04-18 13:22:49
按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税,根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》
现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下:
提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项,不再作调整;未处理的,按本公告规定执行。
案例:2017年1月,甲物业管理公司收到自来水公司开具的普通发票的价税合计10.3万元,向业主收取物业管理费5万元,水费10.3万元、电费20.6万元。
物业公司账务处理:
(1) 收到自来水公司开具的发票,支付水电费时:
借:主营业务成本 10.3
贷:银行存款/库存现金/应付账款 10.3
(2) 向业主收取物业管理费、水电费并开具发票:
借:银行存款 35.90
贷:主营业务收入 34.85
应交税费-应交增值税 0.75
主营业务成本 0.3
计算应缴纳的增值税:(5%2B 20.6%2B10.3-10.3)/(1%2B3%)*3%=0.75万元
2021-04-20 13:06:16
您好,小规模纳税人物业公司的水电费,可以按差额计入收入,前提是提供资料到税务局申请,经批准后执行。
2018-08-13 22:35:09
您好,分录
借:管理费用-物业费 1383
预付账款 2766 或者 管理费用-物业费 2766,备查账上记录未收发票,并催收发票。
贷:现金或者银行存款
2016-11-08 09:24:57
物业公司小规模纳税人开水费和电费发票的税率是3%
2019-01-03 10:34:51
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