1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

玲老师

职称： 会计师

2022-02-17 11:59

你好  
房产税和土地使用税的缴纳时间：
1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
2、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
二、房产税征收对象有哪些？
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负 有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房 产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房 产税的纳税人。
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的，由承典人纳税。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
在城镇土地范围内拥有房屋的自然人或者是法人以及非法人组织的，都应当按照法定的纳税标准向国家税务机关进行纳税，但是如果房产在农村的，就不需要缴纳相应的房产税以及土地使用税，因为土地使用税是独属于城镇土地的征收税种，一般是由土地的实际使用权人缴纳。
按核定的时间填写申报交 税  

小可爱 追问

2022-02-17 12:34

这两个税只需要交一次吗

玲老师 解答

2022-02-17 12:44

你好 不是 是年年要交的 

小可爱 追问

2022-02-17 12:48

每年什么时候交

玲老师 解答

2022-02-17 12:58

按照你税务局核定的时间交。

小可爱 追问

2022-02-17 12:59

这个从哪里能找到

玲老师 解答

2022-02-17 13:02

电子税务。。电子税务局纳税人信息。

小可爱 追问

2022-02-17 13:17

老师，电子税务局纳税人信息在哪呢，从哪找

玲老师 解答

2022-02-17 13:26

在纳税人信息里就看到了核定的税种。

上传图片  
相关问题讨论
对的，是的，是这么做的。
2022-10-17 12:59:40
你好，属于城镇范围内的土地，是需要交纳城镇土地使用税的
2018-10-17 08:48:10
您好 一般是当月计提 次月缴纳 借：税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 贷：银行存款
2019-12-16 10:20:21
你好，土地使用税全称就是城镇土地使用税，是一样的
2020-01-09 18:09:00
你好 计算城镇土地使用税的基数是按照取得土地使用权的面积计算，平方定额税率，每一个地方 不一样的
2019-11-27 09:42:19
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题

  • 开具发票给天猫（消费积分和淘金币费用）怎么做分录 问

    借：应收账款 贷：其他业务收入 应交税费 答

  • 老师您好，年末需要结转增值税，但是有一个税不知道 问

    一、基本原理 在增值税结转过程中，“应交税费 - 应交增值税” 科目下的明细科目需要进行结转，最终将余额结转到 “应交税费 - 未交增值税” 科目。 减免税额是企业享受税收优惠政策而减免的增值税额，在账务处理上也需要进行相应的结转，以准确反映企业的增值税情况。 二、具体账务处理 首先，将 “应交税费 - 应交增值税” 各明细科目进行结转： 借：应交税费 - 应交增值税 - 销项税额 100W 贷：应交税费 - 应交增值税 - 进项税额 90W 贷：应交税费 - 应交增值税 - 转出未交增值税 8W 贷：应交税费 - 应交增值税 - 减免税额 2W（将借方的减免税额结转到贷方） 然后，将 “应交税费 - 应交增值税 - 转出未交增值税” 科目余额结转到 “应交税费 - 未交增值税” 科目： 借：应交税费 - 应交增值税 - 转出未交增值税 8W 贷：应交税费 - 未交增值税 8W 三、解释说明 通过上述账务处理，将减免税额从 “应交税费 - 应交增值税” 科目中转出，结平了该科目下的明细科目，同时将应缴纳的增值税（转出未交增值税的金额）结转到 “应交税费 - 未交增值税” 科目。如果 “应交税费 - 未交增值税” 科目有贷方余额，表示企业期末有应交未交的增值税；如果是借方余额，则表示企业有多交的增值税或留抵税额。 答

  • 税务申报印花税，购销合同的取数是主营业务收入+生 问

    买卖合同印花税：一般是以购入商品（原材料，库存商品，工程物资，固定资产（不含房地产）和销售商品的不含税收入合计. 购入和销售给个体户，自然人的不需要交买卖合同印花税 答

  • 老师好，请问一下委托加工的劳务费需要交印花税吗？ 问

    要的，委托加工的劳务费需要交印花税 答

  • 老师，期末进项大于销项，如何做账务处理 问

    根据以下思路正确申报计算和申报增值税就是 月末先计算 应交增值税=本月销项税-(本月进项-本月进项转出) -上月留抵 如果应交增值税小于0，是留抵税，不做任何分录； 如果大于0，需要交税就是以下分录 借：应交税费-增值税-转出未交增值税 贷：应交税费-未交增值税 下月交税分录 借：应交税费-未交增值税 贷：银行存款 答

相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...