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冉老师

职称： 注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

2022-02-17 18:30

房地产企业所得税预缴计算方法：
房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同。
分两块计算:
1.预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%
2.已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%
税金应指未结转至主营业务税金及附加的税金;
包括已计入应交税金预交的的营业税及附加税金、土地增值税。

四月 追问

2022-02-17 19:04

预缴的毛利率多少

冉老师 解答

2022-02-17 19:07

这个没有固定的，学员，每个企业每个地方都不一样，只要是按照上面真实的计算即可的

四月 追问

2022-02-17 19:08

就是预售的毛利地区不一样项目不一样都会有所差别是吧

冉老师 解答

2022-02-17 19:10

是的，不一样，没有固定的

四月 追问

2022-02-18 08:30

老师，期间费用的取数是按照缴纳期间来去的吗？

冉老师 解答

2022-02-18 08:31

是的，按照缴纳期间的，学员

四月 追问

2022-02-18 08:38

属于已销售的情况测算时不能再减附加税金和土增税对吗

冉老师 解答

2022-02-18 09:01

你好。学员，是的，是这样的

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