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QQ老师

职称： 中级会计师

2022-02-24 05:04

你好！
单独列账进行核算。
在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款） 贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区)  贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。
小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。
小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目
其实这个不算是企业，只能算是自治组织。企业是对外盈利的。一般来说来个流水账就差不多了。

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相关问题讨论
你好，常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，工程施工，工程结算，合同毛利，主营业务收入，主营业务成本，应交税费等 
2021-03-20 09:23:29
你好，需要根据业务发生情况做相应分录，就自然之道需要设置哪些科目的 常见的有：库存现金，银行存款，库存商品，主营业务收入等
2020-07-03 11:24:06
你好，也要按规定全部设会计科目，比如开办费，现金，银行存款，主营业务收入，主营业务成本，管理费用，生产成本，制造费用，销售费用等
2020-04-30 10:55:22
会计科目比如应交税费下需要设置二三级
2020-03-24 17:02:38
你这个是属于交通运输服务业。你这里考虑商业企业的会计准则，根据商业企业设置会计科目就可以。
2020-03-03 01:08:10
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