【拓展二】使用权资产▲ 　　【案例引入】承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5％，不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年末，甲公司有权选择以每年50 000元续租5年，也有权选择以1 000 000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权，因此将租赁期确定为10年。 　　【解析一】 　　在租赁期开始日，甲公司确认的租赁负债和使用权资产为386 000元[50 000×（P/A，5％，10），为便于计算，年金现值系数取两位小数]。 老师我没太明白这个386000是怎么来的

【拓展二】使用权资产▲　　【案例引入】承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5％，不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年末，甲公司有权选择以每年50 000元续租5年，也有权选择以1 000 000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权，因此将租赁期确定为10年。　　【解析一】　　在租赁期开始日，甲公司确认的租赁负债和使用权资产为386 000元[50 000×（P/A，5％，10），为便于计算，年金现值系数取两位小数]。老师我没太明白这个386000是怎么来的

答： 同学好 使用权资产就是每年的租金现值计算出来的

甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期限为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50 000元租金续租5年，也有权选择以1000 000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租5年，不考虑其他因素，甲公司应确认的使用权资产的金额为（ ）元。[已知（P/A，5%，10）＝7.72]A250 000B386 000C500 000D1 000 000

答： 你好，甲公司应确认的使用权资产的金额50000*7.72=386000

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定每年的租赁付款额为10万元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元,向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元,甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元,甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老师这个年金的括号里面最后为什么是10？租期不是5年吗？

答： 您好，括号里的数是租赁付款期数，如果题干就这些内容的话，付款期数就是5年，如果有续租选择权等条件的话，那付款期数还要再看一下的。