某生产企业2021年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（）万元。老师，这题为什么不减去扣除项目金额*扣除系数

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2022-03-03 20:45

你好，扣除项目合计金额=800万*40%+25万=345万
增值额=400万—345万=55万
55万/345万，增值率小于50%（税率是30%，速算扣除系数是0），所以计算土地增值税的时候，不需要用到扣除项目金额*扣除系数

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