送心意

小菲老师

职称中级会计师,税务师

2022-03-16 13:07

同学,你好
增值税税率5%

麻花儿? 追问

2022-03-16 13:19

比如预收了50万房款,需要交多少增值税

小菲老师 解答

2022-03-16 13:25

同学,你好
可以参考
50/1.05×0.05=2.38

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相关问题讨论
同学,你好 增值税税率5%
2022-03-16 13:07:58
没有专门这个的题 可以做房地产的实操的题 https://lx.kuaizhang.com/
2020-01-03 18:30:48
您好,等于21000/(1+9%)*9%=1733.94万元。现在税率9%
2019-10-11 22:07:05
一、把握两个概念  (1)增值额,即转让土地使用权、地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额。(2)扣除项目金额,即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额,它包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金及其他扣除项目等。  二、掌握税率  土地增值税实行的是四级超率累进税率:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除数为0;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除数为15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除数为35%。  三、确定应税收入  包括货币收入、实物收入及其他收入。其中货币收入是转让土地使用权、房屋产权而收取的价款。实物收入是转让房地产取得的各种实物形态的估价收入。其他收入是转让房地产取得的无形资产或非专利技术等的评估收入。  四、确定扣除项目  (1)取得土地使用权所支付的金额,包括支付地价款和有关登记、过户手续费;(2)房地产开发成本,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费用;(3)房地产开发费用,主要包括利息支出和其他房地产开发费用。其中其他房地产开发费用按《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:纳税人能铵转移房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构证明的,可按利息加上上述第(1)和(2)项合计的5%以内计算扣除,否则按上述第(1)和(2)项合计的10%以内计算
2020-04-10 16:23:19
每年要预交的
2017-03-16 11:08:28
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