处置时公允价值变动已经转入其他业务成本，为什么还要计入成本核算损益

图图*老师 解答

2022-03-19 10:04

处置投资性房地产时，以前期间确认的公允价值变动损益和其他综合收益转出，计入其他业务成本

图图*老师 解答

2022-03-19 10:08

本题中转换差价30万是其他综合收益需要转损益，影响损益的是处置损益+这30万

发飙的毛虫 追问

2022-03-19 10:09

处置时收入520、成本500、以前期间确认的公允价值变动损益转入成本20、以前期间确认的其他综合收益转入成本30。应该是520-500-20+30=30，为什么本题答案又多+20，解题老师说是要把其他综合收益的20也算上，可是这20不是已经转到成本了吗?

图图*老师 解答

2022-03-19 10:21

其他综合收益30，公允价值变动20

图图*老师 解答

2022-03-19 10:22

题目问的是处置时的损益，这20的公允价值变动损益就是处置时转到其他业务成本的

发飙的毛虫 追问

2022-03-19 10:26

可是这20已经转入成本了呀

图图*老师 解答

2022-03-19 10:28

可以这样理解，520的房产2017.1.1以前跌了20，计入了变动损益，公允也就是账面余额500，现在卖了520，是不是相当于卖赚了20，加上之前转换时增值的30，是不是相当于本期实现了50的收益

图图*老师 解答

2022-03-19 10:29

这样解释，能明白了吧？

发飙的毛虫 追问

2022-03-19 10:49

如果投资性房地产的入账成本是520，不管他中间公允价值怎么变动，最后以520的价格出售，对损益的影响都应该是0吧？

发飙的毛虫 追问

2022-03-19 10:49

真正影响损益的金额不是非转投时的账面和公允的差额吗？

图图*老师 解答

2022-03-19 10:54

你这个思路是累计损益，会计上有个期间的问题，跌的20是影响2017.1.1以前的损益，在销售的当期它就是值500卖卖520就是赚了20

图图*老师 解答

2022-03-19 10:55

你要区别累计损益，当期损益，还是处置环节的损益

发飙的毛虫 追问

2022-03-19 10:59

可是加的30不也是17年1月1号之前的损益吗

图图*老师 解答

2022-03-19 11:04

其他综合收益不是损益类科目，等处置时才能转入当期损益