财务管理学某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案： (1)从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元; (2)从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元; (3)从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。 假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案?

财务管理学某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：(1)从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元;(2)从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元;(3)从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案?

答： 同学，你好，计算三个方案，选择最小的。 方案一：P=A×[（P/A,i,n-1）+1]=20*（（P/A,10%,9）+1） 方案二：P=A×（P/A,i,n）×（P/F,i,m）=25*（P/A,10%,10）*（P/F,10%,4） 方案三：P=A×（P/A,i,n）×（P/F,i,m）=24*（P/A,10%,10）*（P/F,10%,3）

4.某公司拟购置- - 处房产，房主要求，从第5年开始付款,每年年末支付250万元，连续支付10次,共2500万元。假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10%。要求:计算该种付款方案相当于现值一次性支付多少万元?(P/A,10%, 10)=6.14(P/A,10%,4)=3.169(P/F, 10% ,4)=0.6830(P/F, 10%,5 )=0.6209

答： 您好，计算过程如下 250*6.14*0.6830=1048.405

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：(1）从现在起，每年年初付20万，连续支付10次，共200万元；(2）从第五年开始，每年年末支付25万，连续支付10次，共250万元；(3）从第五年开始，每年年初支付24万，连续支付10次，共240万元；假设该公司的资本成本为10%，你认为该公司应选择哪个方案？( P / A ,10%,10)=6.1446( P / F ,10%,3)=0.7513( P / F ,10%,4)=0.6830

答： 方案（1）： 这是一个预付年金的问题，先将其转换为普通年金。第一年年初的 20 万相当于上一年年末的 20 万，从第二年年初开始到第十年年初是一个普通年金。 现值=20×(P/A，10%，10)×(1%2B10%)=20×6.1446×1.1=135.1812（万元）。 方案（2）： 把从第五年开始每年年末支付的 25 万，看作是一个递延年金。 先计算递延年金在第四年末的现值=25×(P/A，10%，10)=25×6.1446=153.615（万元）， 然后再将其折现到现在，现值=153.615×(P/F，10%，4)=153.615×0.6830=104.924（万元）。 方案（3）： 同样是递延年金，先计算在第四年初（即第三年末）的现值=24×(P/A，10%，10)=24×6.1446=147.4704（万元）， 再折现到现在，现值=147.4704×(P/F，10%，3)=147.4704×0.7513=110.776（万元）。 比较三个方案的现值，方案（1）的现值最小，所以该公司应选择方案（1）。