老师，房地产企业土地增值税怎么交？详细计算方法有吗？

闫晟嘉 追问

2022-03-23 11:04

老师，扣除项目包括哪些？可以详细点吗

大贺老师 解答

2022-03-23 11:05

你好，
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定：“计算增值额的扣除项目：
  （一）取得土地使用权所支付的金额；
 （二）开发土地的成本、费用；
  （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
  （四）与转让房地产有关的税金；
  （五）财政部规定的其他扣除项目。”

闫晟嘉 追问

2022-03-23 11:07

老师，扣除项目第四条包括我销售商品房产生的增值税及附加税吗？

大贺老师 解答

2022-03-23 11:09

你好同学，不包括增值税的

闫晟嘉 追问

2022-03-23 11:10

老师，那这个第四条具体包括什么呢？可以举例吗？

大贺老师 解答

2022-03-23 11:12

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条第五款规定：“与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。”

闫晟嘉 追问

2022-03-23 11:14

谢谢详细的解答。

大贺老师 解答

2022-03-23 11:24

不客气同学，祝您生活愉快，工作顺利，如满意，请给予五星评价以便更好地进行服务，谢谢！