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老师您好！请问处置投资性房地产结转其账面价值时（成本模式下）。借：其他业务成本和投房累计折旧；贷：投资性房地产。贷方是投房，可以理解为处置了投房减少了。但是借方的其他业务成本该怎么理解？其他业务成本是损益类科目，借方不是代表减少吗？
刘智勇
于2022-03-23 14:45 发布 1792次浏览
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小默老师
职称： 中级会计师,高级会计师
2022-03-23 14:46
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投资性房地产处置出售时，结转其他业务成本时这个科目金额的确定有点吃不准，借:其他业务成本 借（或贷）:公允价值变动损益 贷:投资性房地产-成本 借（或贷）：投资性房地产-公允价值变动损益。这个“其他业务成本”课本上说按投资性房地产账面余额确定，授课老师说是根据其他科目倒挤出来的，如果是倒挤出来的，那么“公允价值变动损益”金额是不是一定等于投资性房地产-公允价值变动损益金额？而课本所说的投资性房地产“账面余额：是不是就是账面记载金额=投资性房地产成本 投资性房地产公允价值变动？
答： 还要考虑投资性房地产初始转换采用公允计价确认的其他综合收益。 出售时最初确认的其他综合收益也要冲减其他业务成本 。
借：投资性房地产——成本 1000贷：固定资产 900其他综合收益 100借：公允价值变动损益 100贷：投资性房地产——公允价值变动 100借：银行存款 1200贷：其他业务收入 1200借：其他业务成本 900 投资性房地产——公允价值变动 100贷：投资性房地产——成本 1000借：其他业务成本 100贷：公允价值变动损益 100借：其他综合收益 100贷：其他业务成本 100答案是多少 我做事300 答案给的是400
答： 1200-900➕100-100➕100=400 注意：借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100（➕100）
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
这里出售是的分录为什么是 借：其他业务成本10000 公允价值变动损益8000 贷：投资性房地产-成本 9000 投资性房地产-公允价值变动 9000 而不是直接借：其他业务成本 18000 贷：投资性房地产成本 9000 投资性房地产-公允价值变动-9000
答： 这个你要分开结算的，同学，不是一个分录
知识产权认证证书
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