送心意

王超老师

职称注册会计师,中级会计师

2022-03-26 09:00

你好

这个你可以这样理解,这个不是企业所得税的涉及范围,不影响净利润的计算。但是企业为了管理需要,而进入这个科目了
比如,自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日的公允价值大于原账面价值,其差额计入所有者权益导致的其他资本公积的增加,及处置时的转出。
这个只是公司内部的账务处理,并不需要缴纳企业所得税,因此才进入这个科目的

茉莉花开& 追问

2022-03-26 09:07

可以理解为只是一个过渡科目?到时候结转成本?

王超老师 解答

2022-03-26 09:09

可以的,这算是一个过渡科目
后续把这个投资性房地产卖掉,再转到其他科目去的

茉莉花开& 追问

2022-03-26 09:12

这个其他综合收益在投资性房地产就出现在非转投的情况,处置的时候没有看到对应科目转换,老师能解释一下么?

茉莉花开& 追问

2022-03-26 09:14

是不是就是处置时公允模式下转其他业务成本?

王超老师 解答

2022-03-26 09:17

这个转到银行存款里面去了啊,你看一下分录

借:银行存款
资产减值损失
贷:投资性房地产
其他综合收益

茉莉花开& 追问

2022-03-26 09:20

还是不懂

王超老师 解答

2022-03-26 09:35

你看一下,其他综合收益在借方还是贷方啊

茉莉花开& 追问

2022-03-26 09:43

在借方是什么情况?

王超老师 解答

2022-03-26 09:49

不是哦,你看一下分录,是在贷方的啊

茉莉花开& 追问

2022-03-26 09:55

我理解的投资性房地产都在贷方,所以不知道在借方什么情况?

王超老师 解答

2022-03-26 10:01

那个是转换的时候产生的。比如你账上的房子是1个亿,市场价值也可能是1.5亿,也有可能是0.8亿,这个是转换的时候会遇到的情况啊,

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