买房跟银行贷款14万，利息6.4%，带款30年，每个月还895元，求终值？怎么列式

蔡老师

职称： ,注册会计师,初级会计师,税务师

2022-03-28 19:44

同学你好，这题可以根据年金来计算。
终值=895*（F/A,6.4%/12,30*12)

jin 追问

2022-03-29 08:35

结果是多少？

蔡老师解答

2022-03-29 08:55

这个需要根据差值法计算出年金系数，计算过程太复杂了。根据你的题目计算出有90多万。但房贷的计算规则与纯碎年金计算有差别。房贷最终本息有32万左右。

jin 追问

2022-03-29 11:29

能不能演算一下？

蔡老师解答

2022-03-29 14:51

房贷的我用网上的计算器，计算出来的和你每月支付895差不多。但单纯用年金来算就高多了。

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