送心意

图图*老师

职称中级会计师

2022-04-09 18:11

你好,出租的是不动产吗?是否为住房?

林妹妹 追问

2022-04-09 23:35

1-2楼为办公,3楼是宿舍及厨房

图图*老师 解答

2022-04-09 23:42

那就不是住房,个人商业用途的出租房产涉及税费有,
1.千分之一租赁合同印花税,按小规模政策再减半
2.按财产租赁所得征收20%个人所得税,你问题中的公式是应纳税所得(15000-800)×(1-20%),计算正确,再✘20%就是税额
3.从租计征12%房产税,按小规模政策再减半
4.增值税及附加,现行政策免税

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根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)文件第一条关于租金收入确认问题规定:根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。   出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行。
2014-10-17 10:40:01
您好同学要交的,一般是交增值税,个税和房产税三块
2019-11-06 11:02:02
您好!内帐按50万平摊。
2016-11-19 15:52:55
增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,房产税,印花税等
2016-07-21 10:58:06
一样的
2019-03-14 11:11:12
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