1．铁路公司（ A 公司）修一条铁路需要经过一条公路，协商后，铁路公司提供资金1亿元交给公路公司（ B 公司），由公路公司负责修一座跨线桥，桥修好后归公路公司。请思考，两个公司的账务处理分别应该怎样做？ 2．一房地产公司开发的楼盘，一层为商铺，其余为住宅。住宅已经全部售出，商铺销售很困难，长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租，但是也只能出租一部分。问题：出租部分是否需要转入投资性房地产？没有出租部分也在招租，是否也应该转为投资性房地产？如果转为投资性房地产，并且采用成本模式，折旧应该怎么提？如果后续又把商铺出售了，应该怎么处理？如果租期届满，没有租出去也没有卖出去，如何处理？

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2022-04-12 15:43

1，借，在建工程
贷，银行存款
2，借，银行存款
贷，工程结算收入
1，转入投资性房地产，一并转入
2，后面折旧计入其他业务成本
销售计入其他业务收入，结转其他业务成本
正常计入投资性房地产，折旧处理

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