个人出租房租，租金￥7800.00，缴纳增值税￥111.43，城建税￥7.8，房产税￥261.41，个税￥2.31，房产税和个税是如何计算出来的。算了一下，房产税和个税金额都和这个数对不上。

APPLE 追问

2017-04-14 14:52

嗯，增值税和城建税能对上，房产税和个人所得税对不上。这个是税务局代开的，他们应该有个计税依据啊

方老师 解答

2017-04-14 14:14

上面有显示计税依据吗？

方老师 解答

2017-04-14 14:38

看这个按规定的计算是不正确的。自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 
 
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 
个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 
 
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

方老师 解答

2017-04-14 14:57

是的，可以具体咨询下主管税务机关。