老师，房地产付不起施工方施工费，就拿房产给施工方，需要您解答下：房地产公司在房子未销售给个人的情况下抵给施工单位，房地产公司确认收入，同时抵减施工单位施工款。问题：房地产将房子抵给施工单位时，只能对施工单位开不动产发票，那么如果施工单位将房子卖给了个人，个人如何索取不动产发票？该施工单位不能开不动产发票。谢谢您！

地上的玫瑰枯萎 追问

2022-04-18 09:09

不能施工单位直接过户给个人吗？

meizi老师 解答

2022-04-18 09:10

 你好 ；  那你施工单位就会涉及 很多税费的； 你  划不来   

地上的玫瑰枯萎 追问

2022-04-18 09:11

我们是房地产企业

地上的玫瑰枯萎 追问

2022-04-18 09:12

如果是施工方需要交哪些税呢？

meizi老师 解答

2022-04-18 09:13

 你好；  施工方的话缴纳增值税和附加税； 印花税和企业所得税的   

地上的玫瑰枯萎 追问

2022-04-18 09:26

如果施工方一直没有卖出去 那我们就一直不确认收入吗？ 我们直接转给施工方  施工方再转让给个人就可以了吧

meizi老师 解答

2022-04-18 09:32

 你好；   是的。 就挂着 固定资产。按月折旧