老师，一般纳税人自己购入的房产怎么交房产税，是每年都交吗

郭 追问

2022-04-20 15:09

扣除率是什么

邹老师 解答

2022-04-20 15:11

你好
房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。

郭 追问

2022-04-20 15:13

那我们公司购买的房产1800平，花费600万，买完后我们就出租出去1600平，我我们怎么交房产税，

邹老师 解答

2022-04-20 15:15

你好
自用部分房产税=600万*（1800—1600）/1800*（1—扣除率）*1.2%
出租部分的房产税=租金*12%
两者合计，就是总的房产税

郭 追问

2022-04-20 15:20

那出租的部分是应该承租方缴纳还是出租方缴纳，还是看合同约定啊

邹老师 解答

2022-04-20 15:25

你好，房产税的纳税人，是房屋所有人缴纳 

郭 追问

2022-04-20 15:27

房租所有人是谁

邹老师 解答

2022-04-20 15:34

你好，就是房东啊。
出租的部分，房产税纳税人是出租方

郭 追问

2022-04-20 15:46

那可以在合同中协商好出租的房租的租金是税后的租金，不含房产税和土地使用税，这样由承租方单位来申报缴纳可以吗

邹老师 解答

2022-04-20 15:48

你好，不可以，违背税法规定