账面上无形资产-土地，已经增值了，但银行报表要求调成实际相近的金额，请问这个增值的部分，账务如何处理比较好，我一下想不起来了，原来中级里怎么说的，麻烦指导一下，好吗，谢谢

海棠老师

职称：中级会计师

2022-04-22 09:32

无形资产增值后该如何入账?

答：企业选择按评估价值计提折旧,增值部分的折旧按递延税款处理.

1、将评估价值入帐时:

借:相关资产评估增值额

贷:资本公积

贷:递延税款(评估增值额×所得税税率)

2、计提折旧、使用或摊销,结转计入应纳税所得额时,其应交的所得税:

借:递延税款

贷:应交税金--应交所得税.

无形资产增值后该如何入账？

土地使用权评估如何入账?

答：目前,一些单位为了在账面上做大资产总额,将土地使用权评估后再入账,这种做法是错误的.因为单位的账面资产只有在产权发生变动时,才能以评估价值入账.其评估目的是为了改变划拨土地原批准的用途,如改制为股份有限公司、企业兼并及作价出资(入股)等.在这种情况下,必须报经原批准机关批准和缴纳土地出让金并取得国有土地出让使用权证时,才能作为无形资产核算.

账务处理应借记无形资产-- -××土地使用权,贷记银行存款.除此以外,未经原批准机关批准且未缴纳土地出让金,土地使用权不能以资产评估价值入账.另外,以出让方式取得的土地使用权,在账面上已经记入无形资产科目.如果产权不发生变动,也不能以评估后的评估值入账.

陈晓燕追问

2022-04-22 09:40

我们就直接账面调整一下，给银行，怎么调整好一些呢，老师,借：无形资产——增值部分贷：？比较好呢

海棠老师解答

2022-04-22 09:45

贷资本公积，给银行看，不想真调整？那就不调账，调表好了。毕竟调整涉税

陈晓燕追问

2022-04-22 09:49

好的呢，谢谢老师

海棠老师解答

2022-04-22 09:51

不谢，满意好评哈，祝工作顺利

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亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

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