租赁期限为20年即2021年1月1日-2年12月3日，并拥有5年的续租选择权。租赁款为3000万，续租为每年120万。2021年1月1日租赁中公司预付900万，剩余款项每年年末支付105万，甲无法确定租赁内合利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若甲在租赁期第一年营业销售额达到5000万以上，则甲需在第一年年末额外支付15万租费。甲为获得该项租赁，发生初始直接费用5万，以银行存款支付。作为对甲的激励，乙同意租赁期开始日补偿甲2万的佣金。甲向乙提供担保承诺，担保余值金额为20万，甲预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期日，司评会续程选择权，不考其他(P/A5%20)=12.4622;(P/F5%20)=0.376若甲第一年营业销售额达5000万以上，计算公司租合同确认的使用权资产及租赁负债和2021年、2022的会计分录

哭泣的流沙

于2022-04-25 22:04 发布   1053次浏览

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