集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5 000平方米，其中公用建筑面积1 000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方米销售面积不含税价为9 000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3 000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日银行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的，适用9%的增值税税率。（10分） 要求：（1）计算公用建筑面积分摊系数。 （2） 计算每套房屋销售面积。 （3） 计算商品房销售收入。 （4） 计算商品房销售成本。 （5） 计算增值税税额。

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于2022-04-27 14:50 发布   706次浏览

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