公司出售旧房，需交哪些税种？如何计算

你好！老师算的这个是非住房
1、增值税：（本次合同价-买入价）/1.05×5%，附加税=（本次合同价-买入价）/1.05×5%*（0.07+0.03+0.02）
  2、土地增值税=增值额税率 - 扣除合计速算扣除系数

扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧

增值额：卖出-增值税-（扣除合计）

折旧=买入价格×5%×年限

增值率=增值额/扣除合计
3、印花税：本次合同价×万分之五 4、评估费：千分之3（具体由评估公司收取） 


小提示： a、由于房屋产权是公司，与一般意义上的房东不同，原则上客户的房款一定要直接入公司账户 b、不能参与资金监管 根据上海相关规定网签时间于 2016 年 3 月 25 日（含当日）之后且以公司名义购入的住宅用房需要满 3 年后才可以出售。如果是商品房商业用房或者工业用房，房产证下发后就可以交易出售。