老师你好，想咨询一下关于外籍人士租房免税的事宜，请问这个免税金额有限制吗，如果像税务机关备案的话需要提供什么资料呢？ 如果是直接公司租房子给员工住呢？

按照规定，2019年1月1日至2021年12月31日期间，外籍个人符合居民个人条件的，可以选择享受个人所得税专项附加扣除，也可以选择享受住房补贴、语言训练费、子女教育费等（简称特殊收入）津补贴免税优惠政策。
“尽管外籍个人可以选择专项附加扣除，也可以享受八项免税优惠，但从实际情况看，外籍人士大都选择了特殊收入免税补贴政策。平均而言，选择这项政策的外籍人士每月扣除额度都超过了专项附加扣除。”从事跨国服务税务咨询的马明轩告诉《中国经营报》记者。
他举例说，以房租为例，假设某跨国集团在上海外派一名日籍技术人员，根据跨国集团对外派人员住宿条件的规定，这名日籍外派人员每月租房标准的合理范围为8000~10000元，结合上海房租市场价格，月租1万元在某些区域也属正常范围，按照规定这名日籍人士就可以依据实际租房成本进行税前据实扣除。
如果这名日籍人士选择六项专项附加扣除的话，其房租最高扣除标准为每月1500元。由于两者相差较大，因此正常情况下，符合条件的外籍人士都会选择特殊收入免税补贴政策。
根据新个税法规定，六项专项附加扣除主要包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等内容。理想状态下，扣除大病医疗的情况，纳税人每月最高抵扣额度为4900元。
而外籍人士的特殊收入项目采取据实合理扣除，也就是根据纳税人所在城市的消费水平，对其具体免税项目依据实际支出情况进行税前扣除，目前由于各个城市消费能力的差异，因此扣除额度不固定。


需要房租协议和发票