9、某企业20x1年12月31日购入一栋房屋，以银行存款支付全部买价30000000元，增值税2700000元，合计32700000元；已经与乙公司签订租赁合同，将购入的房屋确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0。20x2年1月1日至20x3年6月30日，该企业共收取租金3000000元，增值税270000元，合计3270000元。20x3年6月30日，该企业将投资性房地产的后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，当日的公允价值（不含增值税，本例下同）为32000000元，年初的公允价值为31500000元。20x3年下半年，该企业收取租金1000000元，增值税90000元；20x3年12月31日，该房屋的公允价值为34000000元。根据以上资料，编制有关会计分录。

小雯子老师 解答

2022-06-14 21:36

借投资性房地产――成本32000000
折旧90
贷投资性房地产30000000
其他综合收益290

小雯子老师 解答

2022-06-14 21:38

借银行存款1000000+90000
贷其他业务收入1000000
销项税90000

小雯子老师 解答

2022-06-14 21:38

借投资性房地产――公允价值变动200
贷公允价值变动损益