这里租赁为什么要按自行购买设备来计提折旧？ 租赁不应该在租赁期内计提折旧吗，而且资产要还给出租方，使用权怎么有残值

2×21年6月30日，A公司与B公司签订租赁合同，从B公司租入一栋厂房。根据租赁合同的约定，该厂房不可撤销的租赁期为10年，租赁期开始日为2×21年7月1日，月租金为50万元，于每月末支付，首6个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，A公司拥有6年按市场租金行使的续租选择权。从2×21年7月1日起算，该厂房剩余使用寿命为50年。假定在不可撤销的租赁期结束时A公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，A公司对该厂房使用权资产计提折旧的年限为（　　）。

答： 同学，你好，这个题应该选择B，承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间，因为不可撤销的租赁期结束时A公司将行使续租选择权，所以A公司应按16年（10%2B6）确认租赁期，并按16年对该厂房使用权资产计提折旧。

老师，为什么这道题目租赁期才3年，但是计算使用权资产计提折旧的时候是除10

答： 尊敬的学员您好！这里还行使了优先购买权，就是按设备的经济使用寿命年限（同固定资产）算折旧

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

这里租赁为什么要按自行购买设备来计提折旧？租赁不应该在租赁期内计提折旧吗，而且资产要还给出租方，使用权怎么有残值

答： 你好，同学 使用权资产就是分期付款购买设备，所以需要计提折旧。 题目告诉了未来10%残值所以有的