“36个月”的营改增误区

政策规定 
    
     一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。 
    
   
 
    实务理解 
    
     正确理解：一般纳税人发生“特定应税行为”选择了简易计税方法，36 个月内不能变为一般计税方法。 
     
     错误理解：一般纳税人发生“特定应税行为”选择简易计税方法，并不是说只能选择“36 个月”，过了36 个月“必须”选择一般计税方法；也不是说建筑业、房地产业等行业“老项目过渡期”是3年。 
    
   
 
    实务案例 
    
     【例】建筑企业（一般纳税人）提供开工日期2016年2月1日的建筑工程项目，该项目施工年限4年，该企业选择适用简易计税方法计税，“但一经选择，36个月内不得变更”的意思是说，该项目在36个月内（2019年1月31日前）都不能选择一般计税方法，要改变该项目计税方法，只能等2019年1月31日后；并不是说，该项目2019年2月1日后就不能选择简易计税，只要符合建筑业“老项目”条件，2019年2月1日后还是可以选择简易计税方法的。