纳税人出租不动产，同时收取电梯、空调使用费，如何计税

纳税人出租不动产，同时收取电梯、空调使用费，如何计税

答： 如果收取的电梯、空调使用费主要依据耗用电量计价，应按销售电力产品征收增值税，价外收取的与电梯、空调有关的各种性质的收费属于价外费用。

老师 请问出租不动产的的一般纳税人的 税率是11%吗？如果一般纳税人采取简易计税的方法出租不动产征收率是不是5%？ 小规模纳税人出租不动产的征收率又是多少呢？

答： 您好！是的。是的，简易是5%。 小规模就是5%

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

一般纳税人出租不动产如何计算预缴的税款？

答： "根据《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）规定，预缴税款的计算： （一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款： 应预缴税款＝含税销售额÷（1+11%）×3% （二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款： 应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%"