房产税如何计算

"房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 
  1、以房产原值为计税依据的 
  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 
  2、以房产租金收入为计税依据的 
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 
  房产税的征收税率 
  1、按房产余值计征的，年税率为1.2%; 
  2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。"