土地增值税：请问房地产企业讲一栋房产的部分用于自用和出租，另一部分用于销售，那该如何计算土地增值税呢

LY???? 追问

2022-07-31 12:25

销售部分发生的转上房地产发生的税金为什么也需要根据建设面积分摊吗？这一部分的税金跟自用和出租部分的房地产没关系吧？

Jack老师 解答

2022-07-31 12:28

您好，销售部分的税金不需要，契税需要按建设面积分摊。

LY???? 追问

2022-07-31 12:33

那题目如果给的是“支付有关税费”，就按建设面积分摊；如果给的是”销售部分的税金“，那就是分摊之后再扣除是吧？

Jack老师 解答

2022-07-31 13:00

您好，题目契税都会单独说的，一般说其他税费就不是契税，不需要按建设面积分摊的，一般不会说销售部分的税金，说了那肯定也是不需要按建设面积分摊的。

LY???? 追问

2022-07-31 13:04

好的，谢谢老师

Jack老师 解答

2022-07-31 13:27

应该的，祝您学习愉快~