取得的土地如何做账

李老师2 解答

2017-06-08 08:54

1、《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十二条第二款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。《企业会计准则第16号——政府补助》第二条规定， 政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。根据上述规定，贵公司通过外购土地成本应按购买价款48527319元确认；政府返还款应作为政府补助记入“营业外收入”科目。2、《财政部、国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）第一条第（一）项规定，企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额。参照《2010年度企业所得税汇算清缴若干业务问题解答》（山东省青岛市国家税务局公告2011年第1号）：（三）问：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款企业所得税上如何处理？解答：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款不得冲减土地成本，而应当并入当期收入总额缴纳企业所得税。根据上述规定，政府给予的土地返还款应并入收到当期收入总额计征企业所得税。3、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 （财税[2006]162号）三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。《契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司取得土地还涉及印花税及契税。

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2017-06-08 08:56

1、《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十二条第二款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。《企业会计准则第16号——政府补助》第二条规定， 政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。根据上述规定，贵公司通过外购土地成本应按购买价款48527319元确认；政府返还款应作为政府补助记入“营业外收入”科目。2、《财政部、国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）第一条第（一）项规定，企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额。参照《2010年度企业所得税汇算清缴若干业务问题解答》（山东省青岛市国家税务局公告2011年第1号）：（三）问：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款企业所得税上如何处理？解答：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款不得冲减土地成本，而应当并入当期收入总额缴纳企业所得税。根据上述规定，政府给予的土地返还款应并入收到当期收入总额计征企业所得税。3、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 （财税[2006]162号）三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。《契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司取得土地还涉及印花税及契税。

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2017-06-08 08:56

1、《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十二条第二款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。《企业会计准则第16号——政府补助》第二条规定， 政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。根据上述规定，贵公司通过外购土地成本应按购买价款48527319元确认；政府返还款应作为政府补助记入“营业外收入”科目。2、《财政部、国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）第一条第（一）项规定，企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额。参照《2010年度企业所得税汇算清缴若干业务问题解答》（山东省青岛市国家税务局公告2011年第1号）：（三）问：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款企业所得税上如何处理？解答：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款不得冲减土地成本，而应当并入当期收入总额缴纳企业所得税。根据上述规定，政府给予的土地返还款应并入收到当期收入总额计征企业所得税。3、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 （财税[2006]162号）三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。《契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司取得土地还涉及印花税及契税。

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2017-06-08 08:56

1、《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十二条第二款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。《企业会计准则第16号——政府补助》第二条规定， 政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。根据上述规定，贵公司通过外购土地成本应按购买价款48527319元确认；政府返还款应作为政府补助记入“营业外收入”科目。2、《财政部、国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）第一条第（一）项规定，企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额。参照《2010年度企业所得税汇算清缴若干业务问题解答》（山东省青岛市国家税务局公告2011年第1号）：（三）问：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款企业所得税上如何处理？解答：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款不得冲减土地成本，而应当并入当期收入总额缴纳企业所得税。根据上述规定，政府给予的土地返还款应并入收到当期收入总额计征企业所得税。3、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 （财税[2006]162号）三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。《契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司取得土地还涉及印花税及契税。

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2017-06-08 08:55

1、《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十二条第二款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。《企业会计准则第16号——政府补助》第二条规定， 政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。根据上述规定，贵公司通过外购土地成本应按购买价款48527319元确认；政府返还款应作为政府补助记入“营业外收入”科目。2、《财政部、国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）第一条第（一）项规定，企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额。参照《2010年度企业所得税汇算清缴若干业务问题解答》（山东省青岛市国家税务局公告2011年第1号）：（三）问：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款企业所得税上如何处理？解答：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款不得冲减土地成本，而应当并入当期收入总额缴纳企业所得税。根据上述规定，政府给予的土地返还款应并入收到当期收入总额计征企业所得税。3、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 （财税[2006]162号）三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。《契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司取得土地还涉及印花税及契税。

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2017-06-08 08:52

1、《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十二条第二款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。《企业会计准则第16号——政府补助》第二条规定， 政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。根据上述规定，贵公司通过外购土地成本应按购买价款48527319元确认；政府返还款应作为政府补助记入“营业外收入”科目。2、《财政部、国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）第一条第（一）项规定，企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额。参照《2010年度企业所得税汇算清缴若干业务问题解答》（山东省青岛市国家税务局公告2011年第1号）：（三）问：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款企业所得税上如何处理？解答：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款不得冲减土地成本，而应当并入当期收入总额缴纳企业所得税。根据上述规定，政府给予的土地返还款应并入收到当期收入总额计征企业所得税。3、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 （财税[2006]162号）三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。《契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司取得土地还涉及印花税及契税。

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2017-06-08 08:56

1、《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十二条第二款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。《企业会计准则第16号——政府补助》第二条规定， 政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。根据上述规定，贵公司通过外购土地成本应按购买价款48527319元确认；政府返还款应作为政府补助记入“营业外收入”科目。2、《财政部、国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）第一条第（一）项规定，企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额。参照《2010年度企业所得税汇算清缴若干业务问题解答》（山东省青岛市国家税务局公告2011年第1号）：（三）问：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款企业所得税上如何处理？解答：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款不得冲减土地成本，而应当并入当期收入总额缴纳企业所得税。根据上述规定，政府给予的土地返还款应并入收到当期收入总额计征企业所得税。3、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 （财税[2006]162号）三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。《契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司取得土地还涉及印花税及契税。

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2017-06-08 08:56

1、《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十二条第二款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。《企业会计准则第16号——政府补助》第二条规定， 政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。根据上述规定，贵公司通过外购土地成本应按购买价款48527319元确认；政府返还款应作为政府补助记入“营业外收入”科目。2、《财政部、国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）第一条第（一）项规定，企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额。参照《2010年度企业所得税汇算清缴若干业务问题解答》（山东省青岛市国家税务局公告2011年第1号）：（三）问：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款企业所得税上如何处理？解答：企业招拍土地后，政府给予的土地返还款不得冲减土地成本，而应当并入当期收入总额缴纳企业所得税。根据上述规定，政府给予的土地返还款应并入收到当期收入总额计征企业所得税。3、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 （财税[2006]162号）三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。《契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司取得土地还涉及印花税及契税。