送心意

ranran老师

职称注册会计师,中级会计师

2022-08-04 16:44

同学您好,很高兴为您服务,
融资租赁:是具有融资性质和所有权转移点的租赁活动。强调点为所有权转移特点,计算房产税是视同自有房产,按房产余值计税。
融资性售后回租:是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
祝您学习愉快!

金池? 追问

2022-08-04 16:55

融资性售后回租也是承租人交房产税吗?
融资租赁和融资性售后回租 都是一样的,相当于贷款买房,分期付款的吗?还是有区别不同?

ranran老师 解答

2022-08-04 17:03

同学您好,很高兴能为您提供帮助,
融资性售后回租业务重点为“融资”,房产税由出租人缴纳;租赁期限短。
融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”,房产税由承租人按房产余值计税,租赁期限长。
祝您学习愉快!

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