（1）初始租赁期内的不含税租金为每年50 000元，续租期间为每年55 000元，所有款项应于每年年初支付 租赁负债＝（尚未支付租赁付款额的现值）剩余9期租赁付款额的现值＝50 000×（P/A，5%，9）=355 390（元） 预付年金现值为什么再*（1+5%）呢

您好，预付年金是指收付时点在每一期间期初的年金。比如，每年年初存入银行50000元，2年年末全部提取本息。这里的50000元，就是预付年金。假设利率为10%，单利计息，则到期可提取本金100 000元（50 000*2），可取得利息15 000元，具体计算如下：
第一个50 000元：
第一年利息=50 000*10%=5 000（因是年初存入，至年末产生一年的利息）
第二年利息=50 000*10%=5 000元
第二个50 000元：
第一年利息=0（因当年并未存入，则当年无利息）
第二年利息=50 000*10%=5 000元（因是年初存入，至年末产生一年的利息）
由此可见，存入普通年金与存入预付年金的区别就在于“存入”年金的当年产生的利息不同，前者无而后者有。