想购置同安城北新村一车库，卖方于两年前向他人购买，：买卖双方涉及什么税，税率多少？购置原价如何确认，差价如何计算，转让价是否得评估？;

是个人销售吗？车库不属于住房，个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。营业税税率5%，及缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加。  
土地增值税：个人转让住房（含普通标准住宅和非普通标准住宅）、写字楼、商业营业用房、车位等二手房的，按转让收入全额的1％征收土地增值税。 
个人出售房产，有增值但不符合殊规定的，按收入全额征收1.5%的个人所得税。 
印花税：售购房双方以合同记载金额为计税依据，按“产权转移书据”税目及万分之五的税率计征。  
契税：买方按购买总价的3%缴纳。 
按照《厦门市人民政府关于在海沧区开展应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管试点工作的批复》（厦府〔2011〕263号）和《厦门市地方税务局关于在海沧区开展应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的公告》（厦门市地方税务局公告〔2011〕8号）的规定， 自2011年7月15日起在海沧区行政区内的各类型存量房交易（包括住宅、商业、写字楼、车库、工业厂房等类型存量房买卖、赠与、交换、抵债和析产等）试行应用房地产估价技术评估其交易计税评估价值。自2012年7月1日起全市全面推行。