我问一下，就是公司准备建的项目有综合楼、办公楼及厂房，目前就已经在建的是综合楼，可建筑公司开给我们的发票备注项目名称：综合楼、办公楼、厂房，没按各个项目分开开票，跟他们沟通了说没办法按各个项目开发票，这样到时竣工 时我怎么结转入固定资产啊

ζ☆Æ心 追问

2022-09-17 09:42

到时固定资产不是得分综合楼、办公楼、厂方这样明细来分别录入吗?

李霞老师 解答

2022-09-17 09:46

你好，按照发票来说，你应该是相当于一个整体了，就不能再分开了，但是你想分开的话也不能算错。

ζ☆Æ心 追问

2022-09-17 09:51

那不分开，我在固定资产要入什么名称？

李霞老师 解答

2022-09-17 09:52

嗯，就一个主要的，看看哪个是最大的一个一个主要的就可以，嗯以综合楼或是直接楼房。

ζ☆Æ心 追问

2022-09-17 09:55

但是有楼房，也有厂房，你意思是按取一个价值最大的名称来录入是吗

李霞老师 解答

2022-09-17 09:58

你好，对，因为根据发票来说，按照这个方法比较好，嗯，但是你按明细的话也没问题。

ζ☆Æ心 追问

2022-09-17 10:03

建筑公司分不出明细，我这边也没办法分明细啊，那这样统一录入固定资产，不分建筑明细税法上也是允许的是吗

李霞老师 解答

2022-09-17 10:10

你好，你不分明细的话，因为我看了你这个大类，基本上都是房屋或厂房，所以它们的折旧时间是一样的，所以税法上也没有什么。

ζ☆Æ心 追问

2022-09-17 10:47

那到时候各个项目建成不是要交房产税吗，那到时候我如何去分开核算各个楼房跟厂房的房产价值？？

李霞老师 解答

2022-09-17 10:49

你好，所以说这个问题从源头就不太正确，他说他给我们开发票就应该分开开，你可以把你合同找出来，看看当时合同里怎么约定的。

ζ☆Æ心 追问

2022-09-17 14:41

那就是说建筑公司是应该给我们分清楚的是吗，所以都入到一起也是有风险的是吗

李霞老师 解答

2022-09-17 14:51

你好嗯正规的来说应该分清楚的呃你好，嗯，正规的来说应该分清楚的，分不清楚的话会有风险的，如果说税务局查到，会怀疑有偷税的行为，

ζ☆Æ心 追问

2022-09-17 15:16

那如果说建筑公司不给我们分，还有什么办法核算各个建筑项目的房产价值吗

李霞老师 解答

2022-09-17 15:20

你好，那就自己去评估一下，嗯，自己去评估一下，最好是有个专门的机构给你评估，好能给你出一个评估报告。

ζ☆Æ心 追问

2022-09-17 15:48

自己哪会评估啊，你意思是请第三方评估公司做出评估吗，那不是还有支付评估费用，这老板哪里会同意？

李霞老师 解答

2022-09-17 15:49

你好，一般像这种情况，您还是跟这个合作的单位沟通，让他分别给你开发票，这样后续就没有这么多问题了，让老板再另外花钱的话，他一般是不会愿意。