出租房屋都交什么税，税率都是多少，每项税都是怎么计算的

齐惠老师

职称：会计师

2017-06-19 21:18

出租房屋都交什么税，税率都是多少，每项税都是怎么计算的？--------------------------本问题由社区小编载选自沈阳地税沈阳地税.

齐惠老师解答

2017-06-19 21:26

根据您的提问，出租房屋交什么税、交哪些税是依据您出租房屋的属性、地段等级、出租方式等具体情况的确定的，这里无法为您提供详细的解答，但是您可以在本局网站内咨询解答栏目下查找《房屋租赁业发票代开相关问题》、《房屋租赁业发票代开相关问题（二）》、《房屋租赁的纳税问题》和《房产税问题咨询》四个咨询问题来作为解答参考。若仍有疑问，可以拨打电话12366进行咨询，您也可以到房屋所在地主管地税机关进行咨询相关政策和问题。--------------------------本解答由社区小编载选自沈阳地税沈阳地税.

您好，请参考以下内容，谢谢。财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税〔2008〕24号二、支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

2017-11-27 22:48:21

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2017-06-20 09:25:14

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2017-06-19 21:18:14

你好，请查看老师给你发的税率表

2019-12-20 16:31:18

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）税法规定的费用扣除标准：800元或20% 适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。公式： ①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额） ②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）

2016-07-04 14:39:23

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