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王雁鸣老师

职称： 中级会计师

2022-09-25 12:52

同学你好，1、房产税计算方法：
(1)从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
(2)从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
2、土地使用税的计算方法：
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

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相关问题讨论
你好 这个是要放到税金及附加科目的。
2022-04-05 08:23:41
上述分录处理正确，是计入税金及附加科目处理
2017-08-11 13:11:35
您好，地方小税种，各地市不一样。具体登录电子税务局先做税源信息采集，然后税务局核定税种及税率税额。
2022-04-10 08:07:42
只有公司名下有房的才需要交呢。
2022-03-31 14:20:31
你好； 《财政部、税务总局关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》（财税〔2018〕107号）第一条规定，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。 第四条规定，本通知自2018年10月1日至2020年12月31日执行。本通知发布前，企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的，可按本通知执行。 根据上述规定，除按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自2018年10月1日至2020年12月31日免征房产税、城镇土地使用税以外，其它企业房产闲置不用的情况下仍应缴纳房产税、土地使用税。
2021-11-17 12:39:23
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