：请问是不是只有一般企业（不含房企销售自行开发房产项目）转让不动产：不管是自建还是取得，预缴时用5%（预征率）做价税分离？剩余的情况（跨区提供建筑服务、出租不动产、房企销售自行开发房产项目）预缴都是用征收率做价税分离？

海贝老师

职称：注册会计师

2022-10-16 19:08

不是哦，一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率计算应预缴税款。
应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+9%)×2%

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