居民甲某有四套住房，将一套价值 120 万元的别墅折价给乙某抵偿了100 万元的债务；用市场价值 70 万元的第二、三两套两室住房与丙一套四室住房，另取得丙某赠送价值 12 万元的小轿车一辆；将第四套市场价值 50 万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。 当地确定的契税税率为 3％，甲、乙、丙分别纳税契税多少？请老师详细答案过程

溪客 追问

2022-11-18 11:25

老师，丙为啥缴纳啊？不是受让方交契税吗？

王小龙老师 解答

2022-11-18 11:37

同学您好，这是题目的坑，甲和丙不是等额交换，由支付差价的一方，缴纳契税。
我们可以理解甲付出的70万和两个房子，假如价值一共是200万
丙支付一套房子，假设房子值188万，另外支付了差价12万，
相当于丙用了12万买了一个房子，所以由丙缴纳

溪客 追问

2022-11-18 13:59

明白了，谢谢老师讲解

王小龙老师 解答

2022-11-18 14:03

同学您好，如您满意，期待您的五星好评