对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。能否通俗易懂的解释下这个意思？

冉老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

2022-12-04 16:19

你好，学员，这个主要看代收费用是不是计入房价的

精选问题

2024年10月份调整了2022年年度企业所得税报表，补问

您好，借：未分配利润 25000 贷：应交税费*应交所得税 25000 借：应交税费*应交所得税 25000 营业外支出 6412.5 贷：银行 31412.5 我们调整了2022年年度企业所得税报表这是影响22年未分配利润答
建筑施工公司开劳务分包的专票，给异地，要预缴吗问

是的，对的，需要预缴的。答
老师，您好！自有酒店装修，马桶，毛巾架，洗脸盆，灯具，罩具问

可计入长期待摊费用-装修答
老师您好，工厂房租费、折旧费，我们是试生产，当时做问

你好，你是只是把这个半成品做研发之前的不用，是不是？答
老师，我们公司为林业行业的小规模纳税人；公司有两问

你好，可以的，操作没问题答

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